Le marché des bureaux à Paris 8e
Étoile, Champs-Élysées, Madeleine et Saint-Lazare : le cœur du quartier central des affaires, sièges sociaux, fonds et cabinets.
Avec 1 128 offres de location, le 8e représente 19,6 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est l'arrondissement le plus cher de Paris. La surface médiane proposée est de 218 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 8e, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 930 € pour les surfaces de 2 000 à 4 999 m², contre 643 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 8e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 128 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 8e, au prix médian de 708 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 8e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 8e est de 690 € HT HC par m² et par an, soit 24 % au-dessus de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 595 et 800 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 8e ?
Environ 129 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (645 €/m²), soit 10 750 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 8e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 8e est de 15 018 € par m², calculé sur 98 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 8e ?
Champs-Élysées, avec un loyer médian de 740 €/m²/an sur 70 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.