Le marché des bureaux à Paris 1er
Louvre, Palais-Royal et Les Halles : le centre historique, à deux pas du quartier central des affaires.
Avec 192 offres de location, le 1er représente 3,3 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 4e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 135 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 1er, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 653 € pour les surfaces de 300 à 499 m², contre 614 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 1er face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 31 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 1er, au prix médian de 490 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 1er ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 1er est de 624 € HT HC par m² et par an, soit 12 % au-dessus de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 550 et 708 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 1er ?
Environ 124 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (620 €/m²), soit 10 333 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 1er ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 1er est de 15 777 € par m², calculé sur 16 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 1er ?
Palais-Royal, avec un loyer médian de 690 €/m²/an sur 23 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.