Le marché des bureaux à Paris 20e
Belleville et Ménilmontant : une offre tertiaire modeste, parmi les loyers les plus bas de Paris.
Avec 96 offres de location, le 20e représente 1,7 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est l'arrondissement le moins cher de Paris. La surface médiane proposée est de 258 m².
Loyer selon la surface
Dans le 20e, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 392 € pour les surfaces de 300 à 499 m², contre 350 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 20e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 10 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 20e, au prix médian de 335 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 20e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 20e est de 340 € HT HC par m² et par an, soit 39 % en dessous de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 291 et 390 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 20e ?
Environ 64 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (320 €/m²), soit 5 333 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 20e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 20e est de 6 890 € par m², calculé sur 28 offres de vente.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.