Le marché des bureaux à Paris 3e
Le Haut-Marais : des immeubles anciens, des plateaux de taille moyenne, beaucoup d'agences et de maisons de création.
Avec 159 offres de location, le 3e représente 2,8 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 8e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 122 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 3e, le loyer au m² varie peu avec la surface.
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 3e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 28 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 3e, au prix médian de 500 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 3e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 3e est de 562 € HT HC par m² et par an, au niveau de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 488 et 654 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 3e ?
Environ 110 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (550 €/m²), soit 9 167 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 3e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 3e est de 10 889 € par m², calculé sur 16 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 3e ?
Sainte-Avoie, avec un loyer médian de 521 €/m²/an sur 12 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.