Le marché des bureaux à Paris 4e
Le Marais, l'Hôtel de Ville et les îles : une offre de bureaux rare, surtout en petites surfaces.
Avec 55 offres de location, le 4e représente 1,0 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 7e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 160 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 4e, les grandes surfaces se louent moins cher au m² : 550 € pour les surfaces de 100 à 299 m², contre 594 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 4e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 13 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 4e, au prix médian de 482 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 4e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 4e est de 568 € HT HC par m² et par an, au niveau de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 500 et 626 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 4e ?
Environ 110 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (550 €/m²), soit 9 167 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le quartier le plus cher du 4e ?
Saint-Merri, avec un loyer médian de 601 €/m²/an sur 12 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.