Le marché des bureaux à Paris 13e
Paris Rive Gauche et Austerlitz : le quartier d'affaires le plus récent de Paris, en immeubles neufs.
Avec 196 offres de location, le 13e représente 3,4 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 17e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 321 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 13e, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 488 € pour les surfaces de 2 000 à 4 999 m², contre 365 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 13e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 30 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 13e, au prix médian de 478 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 13e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 13e est de 390 € HT HC par m² et par an, soit 30 % en dessous de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 348 et 460 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 13e ?
Environ 75 000 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (375 €/m²), soit 6 250 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 13e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 13e est de 7 688 € par m², calculé sur 32 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 13e ?
Maison-Blanche, avec un loyer médian de 370 €/m²/an sur 13 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.