Le marché des bureaux à Paris 9e
Opéra, Grands Boulevards et Saint-Lazare : finance, assurance et entreprises du numérique, prolongement naturel du 8e.
Avec 652 offres de location, le 9e représente 11,3 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 5e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 192 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 9e, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 916 € pour les surfaces de 2 000 à 4 999 m², contre 540 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 9e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 133 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 9e, au prix médian de 674 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 9e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 9e est de 615 € HT HC par m² et par an, soit 11 % au-dessus de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 515 et 731 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 9e ?
Environ 117 600 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (588 €/m²), soit 9 800 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 9e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 9e est de 11 124 € par m², calculé sur 51 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 9e ?
Chaussée-d'Antin, avec un loyer médian de 625 €/m²/an sur 124 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.