Le marché des bureaux à Paris 11e
Bastille et Oberkampf : jeunes entreprises, agences et ateliers transformés en bureaux.
Avec 377 offres de location, le 11e représente 6,6 % de l'offre parisienne de bureaux. C'est le 13e arrondissement le plus cher de Paris sur 20. La surface médiane proposée est de 175 m².
Loyer par quartier
Quartiers comptant au moins 10 offres. Loyer médian en € HT HC/m²/an.
Loyer selon la surface
Dans le 11e, les grandes surfaces se louent plus cher au m² : 541 € pour les surfaces de 1 000 à 1 999 m², contre 470 € pour les surfaces de moins de 100 m².
Tranches comptant au moins 10 offres.
Le 11e face à ses voisins
Bureaux opérés et coworking
Pour une installation rapide sans bail classique, 39 offres de bureaux opérés sont recensées dans le 11e, au prix médian de 450 € HT par poste et par mois, services compris.
Questions fréquentes
Quel est le loyer des bureaux dans le 11e ?
Au 15 octobre 2026, le loyer médian des bureaux à Paris 11e est de 480 € HT HC par m² et par an, soit 14 % en dessous de la médiane parisienne (555 €). La moitié des offres se situe entre 416 et 540 €.
Combien coûte un bureau de 200 m² dans le 11e ?
Environ 91 400 € HT HC par an au loyer médian des surfaces de 100 à 300 m² (457 €/m²), soit 7 617 € par mois, hors charges et taxes.
Quel est le prix de vente des bureaux dans le 11e ?
Le prix de vente médian des bureaux à Paris 11e est de 8 978 € par m², calculé sur 48 offres de vente.
Quel est le quartier le plus cher du 11e ?
Sainte-Marguerite, avec un loyer médian de 510 €/m²/an sur 23 offres.
Que signifie HT HC ?
Hors taxes et hors charges : le loyer seul, sans la TVA, sans les charges de l'immeuble ni la taxe foncière refacturée par le propriétaire.