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Quel loyer après indexation ?

Saisissez votre loyer et les deux indices de votre bail : le nouveau loyer, la hausse en euros et en pourcentage.

Indiqué dans la clause d'indexation de votre bail.
Celui du trimestre cité dans le bail ou de la dernière révision.
Le même trimestre, un an plus tard (ou trois ans pour une révision).

Les indices sont publiés chaque trimestre par la statistique publique. Saisissez les valeurs exactes de votre bail.

Nouveau loyer
— €
par an HT HC après indexation
—variation
—écart par an
—nouveau loyer mensuel
—écart par mois

Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel indice ÷ indice de référence. Une hausse limitée par le bail (plafond, tunnel) s'applique ensuite.

Comparer mon loyer au marché

Questions fréquentes

Quel indice pour un bail de bureaux ?

Les baux de bureaux sont le plus souvent indexés sur l'ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) ; les baux de commerce sur l'ILC. L'ICC n'est plus utilisable pour les nouveaux baux commerciaux depuis 2014, mais figure encore dans des baux anciens.

Comment se calcule l'indexation d'un loyer commercial ?

On multiplie le loyer en cours par le nouvel indice et on divise par l'indice de référence, en prenant le même trimestre à un an d'intervalle pour une indexation annuelle.

Peut-on contester une forte hausse ?

Si l'indexation fait varier le loyer de plus de 25 % par rapport au dernier loyer fixé, le locataire comme le propriétaire peuvent demander sa révision à la valeur locative (article L145-39 du Code de commerce).